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标题: [无敌辩论] 现在买房投资合适吗 [打印本页]

作者: hanjiazhe520 时间: 2020-12-31 14:03 标题: 现在买房投资合适吗

一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！
一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说
二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在最主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴
三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！
四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价
五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好
六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的
七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？

作者: albertcheng1 时间: 2020-12-31 14:33

我觉得房产是任何时候都可以进行投资的，虽然国家出台各种政策想抑制房价，但只是抑制房价过快上涨，并不是说要让房价降多少，本来房子作为一个商品，他的需求是大于供给的，所以房价以后肯定是上涨，但是涨多少就不好估计了。看看每年的银行利率与CPI就知道多余的钱必须要进行投资，不然就贬值了，而房产肯定是风险小，收益高的行业。

作者: 往往醉后 时间: 2020-12-31 19:31

合适，永远都合适，房价不可能崩，小打小闹的涨跌无伤大雅。房子放在那里，可以住，可以租，可以卖，至少可以跑赢通胀。

作者: jhch 时间: 2021-1-2 14:41 标题: 回复 1楼的帖子

政策已经很明朗，限制住银行房贷比例，自然就能限制住房价

作者: sgs151712 时间: 2021-1-13 23:47

不建议现在买房，政府政策不明朗

作者: 002193002193 时间: 2021-1-14 15:21

今早和同事聊天。同事2000年买的三室一厅120平米。2015出手，翻了十倍。
同时间买的股票，跌了百分之五十

我调侃同事，当初买茅台又是翻十倍。
由此可见，房价和茅台目前已经超高了。
物极必反，以后的房价和茅台同样会慢慢降下来
等到跌的差不多时候，又会反弹上去
和股市一样的涨跌逻辑，都会有起伏跌宕的时候
只是把握期间机会，需要大智慧和大运道（或者是有偏财运）

作者: isistarcy 时间: 2021-1-16 14:34

不会投资的只有买房了，现状来讲还是受益不错，不过得是品质好的房源，更适合长期投资

作者: qw2qw25218695 时间: 2021-1-16 19:33

谁都说不准的事，就比如这几天的政策，很多地方都开始有点小降，北上广深反而又突突的坐上了火箭

作者: jak137 时间: 2021-1-23 23:33

投资现在很不明朗，如果是自己住，还是提早买吧

作者: flow2weat 时间: 2021-1-24 00:35

如果没有住房的话，可以在自己常住区域买一套房。如果有住房的话，不建议买房。1、十四五规划是促进消费内循环，是中央出台的政策，是大方针。2、从已有的形势来看，支持房价微涨，但是暴涨的时代很难遇到了。3、最近上海的某些地段房价确实涨了不少，上海市政府2个月就出台了新政策，政策速度比以前快了。4、如果政府放松了贷款政策，房价可能会上涨，要提前入手。
这只是我的想法而已，具体城市具体楼盘具体分析。
很多人在10年前预测过楼市，也有很多人也预测失败了，10年后的楼市真说不好是什么情况

作者: tmy523156266 时间: 2021-1-25 10:48

看地段吧，一线市中心，怎么买都不会亏的，人是群居性动物，还有就是学区房，'这个要有市教育局的关系，打听好哪里学校生源好并且不会搬迁，总得来说，房价肯定会降下来，但不会想我当年美国日本一样出现崩溃式下降，政府宏观调控，缓慢下降放假，并给予刚需房政策，当人们满足了刚需要求，对于房子也没那么执着了

作者: cn234789909 时间: 2021-1-31 17:18

作为投资是可以的，毕竟人民币是贬值的，后期还款都是赚的

作者: gameggg 时间: 2021-2-1 13:26

刚需住房什么时候都不晚，投资的话除了一线城市外别的地方别想了。

作者: a1589173359 时间: 2021-2-1 18:46

我觉得抛开城市谈房价都是耍流氓，人在上海，上海最近半年的楼市关注的人应该都了解，疫情原因刺激了一波700万以上买房者的改善性住房需求，
再加上985直接落户等人才引进政策的推进展开，直接带动了上海整体楼市的疯狂，认筹人数数倍于开盘售卖的套数，就和身边老上海人聊下来得出的
结论，上海内中环的房价是肯定不会跌的了，只会稳中带涨，最外圈像金山这些地方嘛，短期价格推高后估计很长时间价格都不会动弹了，那里通勤实
在是太远了。我老家是江苏某个地级市下属的区，最近真的硬抗国家收紧房地产的政策，一套房直接20%首付就上车，二套房30%，像我们这种有房产
的都忍不住拿钱出来付个首付，附近乡村想要进城定居的人付首付的恐怕只会更多。（确实小城市房价还处于低谷，随着棚改推进，短时间是不会跌了）

作者: 605115667 时间: 2021-2-2 04:12

现在买房子不会像前10年买哪都是赚只是涨多涨少i，现在更多是一线二线买未来大城市更多是人口虹吸效应所以房子可以买建议买一线或者地段好的哪怕贵一点面积小一点都无所谓

作者: ctgdol01 时间: 2021-2-2 18:16

投资还是可以的，只不过没有以前那么暴力而已，相比其他投资还是靠谱的

作者: yxc110 时间: 2021-2-5 22:28

其实买房并不是一个好的投资，风险大、周期长

作者: ballzx 时间: 2021-3-9 22:02

现在这房价是不可能降下来的，有钱确实可以多投资下房产，不过还是要好好研究一下，买到可能成烂尾楼的就不妙了

作者: wop588677452 时间: 2021-8-6 13:53

除非是去大城市的核心区能买的起，那拿来投资是可行的，因为大城市的核心区地块就那么多，不会无缘无故的变多，所以增值和保值的效果好，但其他地方的就难说了，比较按现在房屋的保有量来说，根本消耗不完的。

作者: ning331 时间: 2021-8-6 15:45

个人觉得还是不要投资房产了，毕竟房地产就是一个政策性的，现在家家户户基本都有2-3套房产，供大于求~~~

作者: 狼獾狒狒123 时间: 2021-8-6 21:26

北上广深等大城市，位置好的房子是可以买的，十八线小城市就算了吧。

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